4-х комнатная квартира

Описание

Продам видовую 4 - комн. квартиру в Арбеково на ул. Глазунова,

Продается видовая 4 - комнатная квартира в Пензе (не угловая, распашонка) в Ближнем Арбеково в многоквартирном доме на улице Глазунова, 1 (вблизи проспекта Строителей).

Площадь квартиры (без лоджии) составляет 74,1 кв. м.
Площадь лоджии (на которую есть выход с двух комнат) составляет 5,6 кв. м.
Общая площадь квартиры (с лоджией): 79,7 кв. м. Жилая площадь: 52,1 кв. м.

– Гостиная (зал) практически квадратной формы: 17,7 кв. м. (вид во двор и на дома)
– Спальная: 13,2 кв. м. (выход на лоджию, вид на сквер «Могилевский дворик»)
– Кабинет: 13,2 кв. м. (выход на лоджию, вид на сквер «Могилевский дворик»)
– Малая или гостевая комната: 8 кв. м. (вид во двор и на дома)
– Кухня: 7,5 кв. м. (вид во двор и на дома)
– Коридор: 10,6 кв. м.

Четырехкомнатная квартира расположена на 9 этаже 9 - этажного дома 1983 года постройки. Имеется технический этаж. Ремонт кровли выполнен летом 2019 года (есть фото). В подъезде не так давно проведен косметический ремонт, заменены почтовые ящики, покрашены стены.

Один взрослый собственник. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

В квартире после покупки был выполнен ремонт («с нуля для себя»), который отлично сохранился за все эти годы. Установлены:

– Металлическая входная дверь (+ есть широкая дверь в тамбур на две квартиры)
– В комнатах пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом в профиле 70 мм
– Новая проводка, пластиковые трубы в ванной, четыре счетчика на воду
– Ровный наливной пол (по всей квартире выведен в один уровень), линолеум
– Новые радиаторы отопления (квартира теплая)
– Качественные натяжные потолки (в ванной, на кухне и лоджии — панели)
– Широкие подоконники в комнатах (см. толщину внешних стен)
– Лоджия утеплена (зимой в солнечный день там тепло так же, как в квартире)
– Качественные межкомнатные двери цвета венге (в гостиной двери-купе)
– Три кондиционера Aeronik («9» в гостиной, «7» в спальной и кабинете)

В ванной установлена гидромассажная акриловая ванна Radomir с подсветкой.

На кухне качественная бытовая техника:

– электрическая встраиваемая независимая духовка Gorenje
– газовая варочная панель Gorenje
– посудомоечная машина Bosch (произведена в Германии)
– вместительный холодильник Bosch с тремя отсеками для заморозки
– микроволновая печь с грилем LG (с разными режимами)
– напольный кулер для питьевой воды (бутыль на 19 литров)

Остается абсолютно вся мебель (корпусная изготовлена на заказ в одной уважаемой фирме, мягкая тоже изготавливалась преимущественно на заказ под конкретные размеры). Также остается почти вся техника (в том числе электрический камин с дистанционным пультом управления, четыре телевизора, из них три Samsung, один с функцией 3D). Готов забрать часть техники в минус стоимости.

Во дворе дома много зеленых насаждений, деревьев, есть детская площадка, футбольное поле, качели, лавочки. На торце соседнего дома расположен участковый пункт полиции. На первом этаже дома на Глазунова, 1 работает современная детская библиотека нового формата (открыта после ремонта в июне 2023 года).

Есть гостевая заасфальтированная парковка (без закрепленных мест, цепочек и колышков). Приехал, поставил на любое свободное место.

В шаговой доступности: сквер «Могилевский дворик» с тренажерами и детской площадкой, остановки общественного транспорта, продуктовые магазины (SPAR, Пятерочка, Магнит, Fix Price), Арбековский рынок, ТЦ «Олимп», Сбербанк, почтовое отделение, аптеки, детские сады, многопрофильная гимназия №13, школа №57.